山林売買の『ご契約』時に必要な書類についてご説明します！

キコリのよつつじせいごです。

所有している山林を土地ごと売るにはどうすればいいのか？という山主さんのお悩みにお答えするシリーズです。

山を土地ごと取引する“山林売買（さんりんばいばい）”について深掘りしていきましょう。

今回は私が暮らす京都の例で、ご説明させていただきます。ここが山場ですよ！

山林売買の契約時に必要な4つの書類とは？

結論から申しますと、次の4つの書類にサインしていただいたら、契約が完了です。

以上が、司法書士事務所にてご契約させていただく際に、あなたにサインしてもらう4つの書類です。

順番に説明していきますね。

❶山林売買契約書とは？

あなたと私たちの間で交わす契約書で、「今回、この山林をこの金額で売買します」という内容の書類です。

以上を確認していただき、サインして押印いただきます。

山林売買契約書は売主（あなた）と買主で1通ずつ所有するようにします。

（※実際に、ご契約の際に使わせていただいている書類です。）

❷譲渡証明書（売渡証明書）とは？

別名「売渡証明書（ウリワタシショウメイショ）」ともいいます。

公的機関での登記手続きの際、「今回の山林売買の内容を証明する」ための書類です。

内容を確認していただき、署名と印鑑をいただきます。

（※弊社の業務の範囲外になるため、見本公開はできません。）

❸登記申請書とは？

譲渡証明書と同じく、山林物件の登記申請手続きを行う際、必要な書類です。

以上をご確認いただきます。

（※弊社の業務の範囲外になるため、見本公開はできません。）

そもそも、登記って何なの？

土地の状況、権利や義務を誰もがみれるよう、「国が公開している不動産情報」です。

不動産取引（山林売買を含む）を円滑にすすめるための法制度です。

❹委任状とは？

公的機関での「登記申請手続きを司法書士に、代行してもらうための書類」です。

内容をご確認いただきサインいただきます。

（※弊社の業務の範囲外になるため、見本公開はできません。）

以上の書類にサインをしていただいたあとに、「決済」という流れになります。

あなたのお家の大切な山林を買わせていただいてから

あなたのご家族が祖先から受け継いでこられた大事な山林の状況をみて、私たちは計画的に最善の管理をして、責任もって次の世代につないでいきます。

山林売買の契約、人生でそう多くあることではないですよね。

気がはって、緊張されるとは思いますが、安心してもらえるように頑張ります。もしわからないことあれば、いつでもお電話、メールでお気軽にご連絡ください。

京都・京北で“山林の売却”を検討されている方はご相談ください。

弊社は京都府の京北（けいほく）で、林業一筋で素材生産業を営んでおります。

山林の売却について、弊社へご依頼いただく場合は、対応が可能な範囲がございますので、あらかじめご了承ください。

※対応が可能かご不明の場合は、まずはこちらのお問い合わせフォームからご連絡ください。